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　　曾幾何時，南京人一想到購買電器，必定會去位于新街口的國美電器看看，比比價格、試試性能 …… 然而就在 2022 年底，這家老牌電器商場關(guān)閉。如今一年多的時間過去了，日前現(xiàn)代快報記者了解到，南京國美電器商場正式被上架進(jìn)行司法拍賣，起拍價為 2.6 億余元。

　　國美電器六處房產(chǎn) " 打包 " 司法拍賣，起拍價 2.6 億余元

　　2 月 22 日，現(xiàn)代快報記者了解到，成渝金融法院將對江蘇省南京市白下區(qū)洪武路 137 號 1、2、3、4、5 層及夾層共計六處房產(chǎn)，進(jìn)行司法拍賣。而該處拍賣標(biāo)的，就是南京人所熟知的國美電器商場。

　　據(jù)拍賣公告，此次被拍賣的六處房產(chǎn)所有人為南京鵬澤投資有限公司。據(jù)企查查 App，南京鵬澤投資有限公司即為國美電器有限公司(以下簡稱 " 國美電器 ")的全資子公司。這六處房產(chǎn)的建筑面積超過 1.6 萬㎡，評估總價超 3.8 億元， 起拍價為 2.6 億余元。競買人需要繳納的保證金，就高達(dá) 2675 萬元。

　　此次拍品存在著一定的瑕疵。拍賣公告顯示，本次拍賣標(biāo)的物有抵押、查封。1-5 層是 " 國美電器 " 賣場、倉庫及辦公室使用，而夾層裝修出租給 " 北平四季涮肉 " 餐飲店使用。餐飲店的租賃期限為 2019 年 11 月 21 日至 2024 年 11 月 9 日止，租金為 25000 元 / 月，每 2 年遞增 3%。租賃合同補(bǔ)充協(xié)議載明，原租賃合同到期后租賃期限延長 2 年至 2026 年 11 月 9 日止。

　　按照法律上 " 買賣不破租賃 " 處理方法，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由，否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。也就是說，即使有競買人拍下了這處房產(chǎn)，也必須等到 2026 年 11 月 9 日原有商戶的租約全部到期后，才能進(jìn)行自由處理。

　　不發(fā)貨也不退款，成為消費(fèi)者吐槽國美的 " 關(guān)鍵詞 "

　　現(xiàn)如今，國美電器的運(yùn)營狀況如何?2 月 22 日，現(xiàn)代快報記者前往國美電器南京新街口門店探訪。這處門店在 2023 年 2 月曾短暫進(jìn)行內(nèi)部調(diào)整，暫停門店營業(yè)，之后又恢復(fù)開放。一年多過去了，現(xiàn)在這處門店除了位于一樓的手機(jī)售賣區(qū)域在正常營業(yè)外，其余大部分電器售賣區(qū)域處于暫停營業(yè)狀態(tài)。

　　在黑貓投訴上，有不少國美電器的消費(fèi)者吐槽。不發(fā)貨也不退款，成為消費(fèi)者投訴國美電器的 " 關(guān)鍵詞 "。

　　2 月 20 日，有一名消費(fèi)者在投訴帖中寫道，自己在國美電器唯一官方網(wǎng)上商城——國美商城購買了電器，但是商家不發(fā)貨也不退款。這名消費(fèi)者表示，自己聯(lián)系不上客服，退款申請已經(jīng)提交了一個月，仍然沒人處理，取消訂單一直顯示等待狀態(tài)，商家從未受理。

　　2 月 19 日，有消費(fèi)者投訴，自己 2023 年在國美商城花費(fèi) 1.5 萬余元購買了電器商品，一直不發(fā)貨，自己就申請了退款。如今一年多過去了，系統(tǒng)上顯示退款已完成，但購物款遲遲沒有到賬。

　　國美電器累計被執(zhí)行超 33 億元，收到 400 多條限制消費(fèi)令

　　用戶體驗感不佳，國美電器的自身情況也是雪上加霜。裁員、欠薪、高管出走、供應(yīng)商翻臉、破產(chǎn)清算 …… 此前，國美電器就數(shù)度負(fù)面消息纏身。

　　2023 年 7 月 14 日，國美公布了其截至 2022 年 12 月 31 日止 12 個月的經(jīng)審計業(yè)績。2022 年，公司錄得銷售收入約為 174.44 億元，2021 年同期為 464.84 億元，同比下滑 62.74%;綜合毛利率約為 17.13%，同比上升 2.73 個百分點(diǎn);歸屬于母公司擁有者應(yīng)占虧損約為 199.56 億元，對比 2021 年同期的虧損 44.02 億元擴(kuò)大，增加 353.34%。

　　為應(yīng)對市場需求下滑，國美在 2022 年調(diào)整了業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，避免投入虧損業(yè)務(wù)，采取一系列降本增效措施，如關(guān)閉低效門店、大幅縮減廣告費(fèi)用以及申請銷售補(bǔ)貼等。

　　但這一系列的舉措其實收效甚微。企查查 App 顯示，近日，國美電器有限公司新增 5 條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計 2.8 億余元。這些被執(zhí)行案件涉及服務(wù)合同糾紛、金融借款合同糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括上海民融投資有限公司、國美零售有限公司等，執(zhí)行法院為上海金融法院、北京市朝陽區(qū)人民法院等。

　　同時，企查查 App 風(fēng)險信息也顯示，國美電器有限公司現(xiàn)存 180 余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超 33 億元。不僅如此，該公司還存在 400 多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

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