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　　2005年，國美電器在素有“中華第一商圈”之稱的南京新街口開出了第一家店。之后，這家商場一路高歌，成為不少南京人的必逛之處。然而就在2022年底，這家老牌電器商場關閉。2024年3月24日，南京國美電器商場被上架進行司法拍賣，起拍價為2.6億余元。經過24小時的競拍，終因無人出價而流拍。

　　△ 阿里司法拍賣頁面

　　經過24小時的拍賣，無人出價導致流拍

　　現代快報記者了解到，成渝金融法院對南京市白下區洪武路137號1、2、3、4、5層及夾層共計六處房產，進行司法拍賣。該處拍賣標的，就是南京人所熟知的國美電器商場。

　　據拍賣公告，此次被拍賣的六處房產所有人為南京鵬澤投資有限公司。據企查查App，南京鵬澤投資有限公司即為國美電器有限公司(以下簡稱“國美電器”)的全資子公司。這六處房產的建筑面積超過1.6萬㎡，評估總價超3.8億元， 起拍價為2.6億余元。

　　此次拍品存在著一定的瑕疵。拍賣公告顯示，本次拍賣標的物有抵押、查封。1-5層是“國美電器”賣場、倉庫及辦公室使用，而夾層裝修出租給“北平四季涮肉”餐飲店使用。餐飲店的租賃期限為2019年11月21日至2024年11月9日止，租金為25000元/月，每2年遞增3%。租賃合同補充協議載明，原租賃合同到期后租賃期限延長2年至2026年11月9日止。

　　按照法律上“買賣不破租賃”處理方法，在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由，否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。也就是說，即使有競買人拍下了這處房產，也必須等到2026年11月9日原有商戶的租約全部到期后，才能進行自由處理。

　　3月24日上午10點，拍賣正式開始。截至3月25日10點，此次拍賣結束，共吸引了5369次圍觀，73人設置了拍賣提醒。但最終還是因為無人報名出價而流拍。

　　△ 南京國美商場

　　線上、線下商城運營情況均不理想，或將面臨二拍

　　如今，國美電器的運營狀況不盡如人意。日前，現代快報記者前往國美電器南京新街口門店探訪。這處門店在2023年2月曾短暫進行內部調整，暫停門店營業，之后又恢復開放。一年多過去了，現在這處門店除了位于一樓的手機售賣區域正常營業外，其余大部分電器售賣區域處于暫停營業狀態。

　　線下商場運營“停擺”，線上商城的運營情況也不能讓消費者滿意。記者注意到，在黑貓投訴上，有不少國美電器的消費者吐槽。不發貨也不退款，成為消費者投訴國美電器的“關鍵詞”。用戶體驗感不佳，國美電器的自身情況更是雪上加霜。企查查App風險信息也顯示，國美電器有限公司現存180余條被執行人信息，被執行總金額超33億元。不僅如此，該公司還存在400多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。

　　一般來說，法院對固定資產處置的流程大致分為查封、評估、拍賣(一拍)、拍賣(二拍)、變賣、以物抵債等環節。國美電器南京商場的一拍底價，為市場評估價的七成，目前已流拍。一拍流拍后，通常會降價10-20%進行第二次拍賣。變賣可以簡單理解為“三拍”。若是變賣仍無人應買，將按照規定將財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債;申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，法院應當解除查封、扣押，并將該財產退還被執行人。

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