【家電資訊-家電新聞 - 營銷視野，作者：編輯】

　　7月19日以來，河南多個(gè)站點(diǎn)打破7月單日降水紀(jì)錄，鄭州6小時(shí)降雨382毫米，7月20日18時(shí)，河南省防汛應(yīng)急響應(yīng)連升兩級(jí)，由IV級(jí)升至Ⅱ級(jí)。國家防總于今天20時(shí)啟動(dòng)防汛Ⅲ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。

　　20日，受暴雨影響，鄭州城內(nèi)部分地區(qū)大面積積水，交通幾乎已經(jīng)癱瘓，地鐵發(fā)生洪水倒灌，部分車站被淹，部分載人列車甚至被困在隧道中。

　　在網(wǎng)民紛紛為抗災(zāi)揪心、擴(kuò)散求助救援信息的同時(shí)，網(wǎng)上開始流傳三張海報(bào)，疑似河南本土房企康橋地產(chǎn)、永威置業(yè)、亞星集團(tuán)借雨勢進(jìn)行災(zāi)難營銷。

流傳的三張海報(bào)

　　而三家企業(yè)官方微信、微博均無相關(guān)海報(bào)，但事實(shí)上，他們的官方號(hào)大多許久未更新。據(jù)爆出海報(bào)的博主介紹，該圖片是在朋友圈里看到中介發(fā)的，并表示當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)不是很注重媒體渠道。

　　界面新聞已向三個(gè)項(xiàng)目相關(guān)中介問海報(bào)發(fā)布的具體情況，但尚未得到回應(yīng)。

　　7月21日早間，康橋地產(chǎn)就公司項(xiàng)目在鄭州強(qiáng)降雨宣傳海報(bào)引發(fā)輿情，發(fā)布致歉聲明。聲明稱，公司已第一時(shí)間撤下相關(guān)廣告畫面，并將嚴(yán)格審查處理。“將完善內(nèi)部審核機(jī)制，整改相關(guān)業(yè)務(wù)流程。對相關(guān)責(zé)任人給予免職、降薪、降職等問責(zé)處理，并全員通報(bào)。”

　　仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)，這三張海報(bào)都可以掃碼進(jìn)入其官方小程序，一覽項(xiàng)目情況。在其官方小程序及項(xiàng)目介紹里也并未有暴雨相關(guān)的宣傳物料。其中兩張海報(bào)最下方小字寫明，海報(bào)所發(fā)布的內(nèi)容為2021年7月20日之前的信息。未標(biāo)注時(shí)間的河南亞星海報(bào)，主打宣傳其車位，7月初也曾發(fā)過“烈日炎炎，讓你的車可乘涼”的主題海報(bào)。

　　公開資料顯示，康橋集團(tuán)成立于2002年，在三家企業(yè)中規(guī)模最大，2020年，其銷售額突破512.1億，位列全國房企銷售榜第63名。此前7月16日，其拆分旗下物業(yè)公司康橋悅生活在港股成功上市，以求獲得新的融資途徑。

　　此次涉及項(xiàng)目位于環(huán)鄭樓市的熱門城市之一新鄭市，參考價(jià)格7300-7500元/平方米，于2020年9月10日開盤，目前仍在售，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，新鄭市六月份去化率僅為4%。

　　永威置業(yè)集團(tuán)有限公司規(guī)模相對較小，2005年成立于鄭州，深耕中原區(qū)域，累計(jì)開發(fā)36個(gè)項(xiàng)目。此次營銷涉及項(xiàng)目位于鄭州三環(huán)旁，房價(jià)約為1.55萬元/平方米，2019年12月1日便已開盤，目前在銷售6期。值得注意的是，該樓盤比2019年開盤預(yù)計(jì)1.5萬元/平放米漲了500元。

　　除了海報(bào)營銷以外，界面新聞發(fā)現(xiàn)，三家企業(yè)小程序均于2020年底成立注冊，且經(jīng)過多次改名和更新，較為努力維護(hù)其運(yùn)營。

　　其中，康橋集團(tuán)的小程序是由一個(gè)失信被執(zhí)行單位轉(zhuǎn)接而來。資料顯示，2020年12月25日，原開發(fā)者“鄭州博雅置業(yè)有限公司”由新開發(fā)者“鄭州康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司”承接。據(jù)了解，前者法定代表人與其博雅建設(shè)公司因失信皆被納入執(zhí)行名單。

　　縱觀上半年鄭州樓市，3、4月也出現(xiàn)過“小陽春”，后開始回調(diào)，目前趨于穩(wěn)定。

　　據(jù)克而瑞河南區(qū)域統(tǒng)計(jì)，6月份鄭州商品住宅供應(yīng)約142.22萬㎡，成交量約80.84萬㎡，總體供大于求;存量約為1068.42萬㎡，去化周期平穩(wěn)約為12個(gè)月，庫存良好。

　　去化壓力下，著急營銷的三家本地房企，借著暴雨來襲想要討一波好，沒成想隨著暴雨成災(zāi)，反而惹了一身罵名。

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